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7月14日晚,发布2022年半年度预告,2022年上半年,公司经营业绩较上年同期出现较大幅度下降,预计实现归属于上市公司的为-3.85亿元到-3.15亿元,主要系报告期内公司结转项目收入和利润较上年同期减少。

2022年上半年,受多地疫情反复等因素影响,房地产市场仍延续低温态势。面对严峻的行业环境,中华企业始终坚持审慎经营策略,构架增存并重的格局,积极推动存量项目销售,并保障增量项目稳健开发。

其中,公司多个待出售项目在疫情期间转为线上与客户及业主联系,充分利用微信、视频、VR等电子物料等信息化、数字化手段服务客户。此外,针对重点推盘项目,公司前置筹备取证前的各项工作,力争复工后迅速取证,切实有效的推进各项工作。

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复工伊始,中华企业云萃江湾、海睿滨江、光华雅境三大重点推盘项目先后取得预售许可证,并于日前顺利完成认筹工作。应房管部门要求,认筹时间缩短为4.5天,公司采用全新认筹方式,顺利完成线上认筹系统的搭建、测试、培训及客户邀约工作。

其中,海睿滨江成为浦东新区首个使用认筹系统的试点项目,采取线上、线下相结合的认筹方式,项目认筹592组,已于7月14日开盘销售并于当天全部售罄;云萃江湾项目二批次认筹采用纯线上方式,项目认筹963组,开盘当天224套房全部售罄,该项目位列克而瑞2022年1-6月上海楼盘销售金额TOP30中第29位;光华雅境项目二批次认筹采取线上、线下结合的方式,项目认筹425组,预计近期开盘销售。

值得注意的是,今年2月奠基开工的三林9单元05-11及05-14地块项目近日公布案名“中企云萃森林”,该项目是公司史上最大体量的城市更新开发类项目,建成后皆为中高层住宅,将与公司多元业务板块实现同频共振,形成全生命周期持续盈利的优质项目。

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展望2022年下半年,房企在基本面见底修复、购房需求逐渐释放等方面的预期下,其销售量与质的恢复均有望获得支撑,有利于带动利润结算的进展。目前,中华企业核心资产主要集中在上海及上海周边区域,得益于健康的财务架构以及深厚的客户基础,公司发展步伐更为稳健,形成了“区域综合开发”、“产业综合运营”、“物业综合服务”三类发展模式,聚焦、物业、农业、资产及产城融合“五大赛道”,已逐步成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。

中华企业表示,将根据政策形势,动态调整销售策略,把握好安全下限和发展上限,积极推动销售保障资金回笼,拉动后期的业绩增长表现。

(文章来源:日报网)

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